Материалы с тегом «рынок недвижимости»
«Спад активности и коррекция цен». Как изменился рынок жилья в Узбекистане за 2024 год
За 2024 год средняя цена вторичного жилья в Ташкенте снизилась на 1,8% — до 1190 долларов за кв. м (в 2023 году — рост на 30%), а земля стала дешевле на 2,9% — 352 млн сумов за сотку. Ранее ЦБ предупреждал о возможной коррекции цен. Число сделок с недвижимостью в Узбекистане сократилось на 2,2%.
Доходность на рынке жилья в Ташкенте резко снизилась — ИМРИ
В Ташкенте резко снизилась доходность от вложений в многоквартирное жильё. Если в феврале рентабельность инвестиций в недвижимость составляла в среднем 32,4%, то в октябре она упала до 12,2%, отмечает ИМРИ.
Цены на жильё в Ташкенте снижаются второй месяц подряд — ЦЭИР
Рынок недвижимости Узбекистана продемонстрировал признаки восстановления после двух месяцев снижения активности. При этом в октябре жильё в Ташкенте стало дешевле в среднем ещё на 1,5%. В сентябре цены снизились на 1%.
Жильё в Узбекистане стало сложнее купить, в том числе в ипотеку, сохраняется риск «коррекции цен». Обзор ЦБ
Стоимость жилья в Узбекистане по итогам первой половины 2024 года остаётся завышенной — его рыночная цена на 28% выше фундаментальной («объективной») цены, отмечает Центробанк. Цены растут быстрее зарплат в 1,8 раза, а это указывает на риск снижения цен в будущем, считает регулятор.
Активность на рынке недвижимости Узбекистана продолжает снижаться
Активность на рынке недвижимости Узбекистана продолжила снижение, сообщает ЦЭИР. В сентябре число сделок купли-продажи жилья сократилось на 4,2%, а в годовом выражении — на 9%. Стоимость «вторички» в Ташкенте снизилась на 1% за месяц.
Снижение продаж и замедления роста цен на рынке жилья носит временный характер — ЦБ Узбекистана
Падение активности и замедление роста цен на рынке недвижимости в Узбекистане носит краткосрочный характер, следует из обзор Центробанка. За последние 7,5 лет число новых браков было в 3,5 раза больше количества новых квартир, то есть потенциал предложения существенно отставал от текущего спроса.
Цены на «вторичку» в Ташкенте снижаются второй месяц подряд — ЦЭИР
Рынок недвижимости Узбекистана в июле показал признаки восстановления после снижения активности в июне. Хоть цены на вторичном жильё по стране выросли, в Ташкенте её стоимость снижается второй месяц подряд. Аренда жилья в столице стала дешевле ещё на 0,6%.
Рост предложения стройматериалов снижает стоимость новостроек — ЦБ Узбекистана
Внутреннее предложение строительных материалов в Узбекистане растёт, что оказывает стабилизирующее влияние на цены и имеет понижательный эффект на стоимость нового жилья, отметили в Центробанке. Регулятор не видит ценовых рисков со стороны импортных стройматериалов.
Спад активности на рынке недвижимости Узбекистана связан со «стабилизацией ситуации» — ЦБ
Центробанк Узбекистана связывает сокращение числа сделок с жильём в апреле-июне со «стабилизацией ситуации на рынке». Регулятор считает, что увеличение разрыва между темпами роста цен на покупку жилья и его арендой может привести к понижению цен купли-продажи.
Активность на рынке жилья Узбекистана падает, рост цен стал замедляться
С начала года продажи на рынке недвижимости в Узбекистане упали на 5,7%. Рост цен на «вторичку» замедлился, в Ташкенте её стоимость снизилась до 1142 долларов за кв. м. Аренда в столице продолжает дешеветь.
Жильё стало менее доступным, цены растут быстрее зарплат — обзор ЦБ Узбекистана
Из-за резкого повышения стоимости жилья покупательская способность населения Узбекистана снизилась, а разрыв между рыночной и фундаментальной ценой недвижимости достиг 24%, отмечает ЦБ. Квартиры стали больше покупать не для удовлетворения базовой потребности, а в качестве объекта инвестиций.
Как изменились цены на рынке жилья по итогам первого квартала — ЦБ Узбекистана
В первом квартале рост цен на «вторичку» в Узбекистане замедлился, но на первичном рынке сохраняются высокие темпы роста, сообщает ЦБ. Стоимость аренды по стране немного выросла (+1,4%), но в Ташкенте наблюдается снижение на 9,2% в долларах. Цена земли в столице достигла 364 млн сумов за сотку.
Рост цен на вторичное жильё в Узбекистане продолжает замедляться — ЦЭИР
В Узбекистане продолжает замедляться месячный рост стоимости жилья на вторичном рынке. В марте цены в среднем выросли на 0,5% в долларовом выражении (1,6% в январе, 0,8% в феврале), в Ташкенте — на 0,2%. Аренда жилья в столице подешевела.
Цена 1 кв. м жилья на вторичном рынке в Ташкенте превысила $1200, цена земли — 362 млн сумов за сотку
В Ташкенте средняя цена 1 кв. м жилья на вторичном рынке достигла 1212 долларов, увеличившись за год на 29,8%, сообщил ЦБ Узбекистана. Земля в столице подорожала до 362 млн сумов за сотку. Срок окупаемости жилья вырос до 8,2 лет на фоне разницы между ценой недвижимости и стоимостью аренды.
Цены на жильё в Узбекистане продолжают расти, рынок аренды стабилизировался — ЦБ
Число сделок купли-продажи недвижимости в Узбекистане в 2023 году выросло на 4,4%. Высокому спросу, по данным Центробанка, способствует востребованность ипотеки. Новостройки выросли в цене на 26,9%, жилье на вторичном рынке — на 23%. Цены за аренду жилья стабилизировались, снизившись на 1%.
Продажи на рынке жилья в Узбекистане достигли рекорда с 2021 года
В августе на рынке недвижимости Узбекистана зарегистрировано 28 тысяч сделок купли-продажи жилья — это рекорд с 2021 года. За месяц число сделок увеличилось на 12,8%, в Ташкенте — на 10%. Цены на «вторичку» снизились в большинстве регионов.
Рост цен на жилье в Узбекистане ускорился
В Узбекистане ускорился рост цен на жильё, говорится в обзоре Центробанка. Цены на «вторичке» выросли на 27,2% в годовом выражении, а в новостройках — на 21%. Спрос подогревается в основном за счёт ипотеки. В Ташкенте земля подорожала до 272 млн сумов за сотку, жильё — до 11,31 млн сумов за кв. м.
Спрос на рынке жилья в июне резко сократился, особенно в Ташкенте — ЦЭИР
С начала года рынок недвижимости Узбекистана немного вырос (+3,5%), но в июне наблюдался спад активности, особенно в Ташкенте. Рост стоимости жилья на вторичном рынке замедлился, а средняя стоимость аренды в столице упала более чем на 14%.
Как изменился рынок недвижимости Узбекистана в 2022 году — ЦЭИР
Активность на рынке недвижимости Узбекистана за 2022 год выросла на 3,8%. Средние цены на вторичном рынке за год поднялись на 16,5%, а в Ташкенте — на 24%. При этом аренда жилья в столице стала дороже на 34%.
Как изменилась ситуация на рынке недвижимости Узбекистана в ноябре — ЦЭИР
С начала года средние цены на вторичное жильё в Узбекистане подорожали на 15,8%, а в Ташкенте — на 22,7%. Стоимость аренды в столице за 10 месяцев выросла более чем на 35%, но в ноябре цены стали падать.
Популярное | Последние новости
- «$3000−5000 за диссертацию». Почему реформа докторантуры в Узбекистане не дала результатов — исследование (9)
- Цены на подержанные автомобили в Узбекистане продолжили снижаться в январе
- Пенсию в Узбекистане планируют назначать автоматически — без подачи заявления (5)
- В ДТП с автобусом в Самарканде пострадали 22 женщины, госорганы не дают полной информации (1)
- Бизнес в Узбекистане теряет оптимизм: предприниматели жалуются на энергопроблемы (2)
Авторизуйтесь на сайте, чтобы получить доступ к дополнительным возможностям.